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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Réf. 9852 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - COETMIEUX (22) - Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme absolu, une belle MAISON contemporaine de 130 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COETMIEUX Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COETMIEUX
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169 500 € | 1 461 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 ST DENOUAL
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168 360 € | 1 315 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ALBAN
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177 000 € | 1 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 10 Rue De Bel Air | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 26/10/2023 | 5 Rue Des Clos Rougiers | 265 300 € | 97 m² | 2 735 € |
| 18/10/2023 | 2 Rue De La Demi Ville | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 07/06/2023 | 1 Rue Du Val Heurtault | 220 300 € | 129 m² | 1 708 € |
| 04/05/2023 | 9 Rue De La Mairie | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 07/04/2023 | 4 Imp Du Marronnier | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Des Bois Verts | 460 000 € | 112 m² | 4 107 € |