Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison située à 5 minutes de Chambéry, proche de toute commodité. A proximité de l'Hopital de Chambéry. Idéal pour primo accédant, aucun travaux intérieurs à réaliser. Existence d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 115 €/mois | 15 500 €/mois | 429 660 € | 44 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COGNIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COGNIN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COGNIN
|
399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIMINES
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAUD DE COUZ
|
359 000 € | 3 264 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 COGNIN
|
350 000 € | 3 125 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIMINES
|
349 900 € | 3 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CASSIN
|
345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1108 Rte De Saint Cassin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Jean Philippe Rameau | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 385 850 € | 117 m² | 3 298 € |
| 28/03/2025 | 5a Rue Pasteur | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 10/03/2025 | 15 Rue Jacques Offenbach | 350 805 € | 100 m² | 3 508 € |
| 11/02/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 386 100 € | 117 m² | 3 300 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 27/12/2024 | 59 Rue Claude Debussy | 294 500 € | 100 m² | 2 945 € |
| 20/12/2024 | 2 Che De Roquevillard | 439 500 € | 93 m² | 4 726 € |
| 12/10/2024 | 5 Rue Jean Moulin | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 28/09/2024 | 9021 Che Des Molasses | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 29/08/2024 | 21 Che Foray | 435 150 € | 95 m² | 4 581 € |
| 13/04/2024 | 2 Rue Favre | 413 500 € | 105 m² | 3 938 € |
| 29/02/2024 | 79 Che Du Moulin | 390 000 € | 84 m² | 4 643 € |
| 11/08/2023 | 56 Rte De Lyon | 338 500 € | 80 m² | 4 231 € |