498 000 €
T7
140 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY
14880
+5%
vs marché
3 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit498 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
COLLEVILLE MONTGOMERY (14880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 445 €
Prix net vendeur
476 555 €
Frais de notaire
+34 511 €
Émoluments
5 045 €
Droits & taxes
28 116 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
532 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
532 511 €
Capital à emprunter
532 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
18 480 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
498 000 € | 3 557 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
498 000 € | 3 507 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
525 000 € | 3 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
466 400 € | 3 404 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
466 400 € | 3 404 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 COLLEVILLE MONTGOMERY
|
466 400 € | 3 404 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERMANVILLE SUR MER
|
463 000 € | 2 930 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERMANVILLE SUR MER
|
463 000 € | 2 930 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERMANVILLE SUR MER
|
463 000 € | 2 930 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 HERMANVILLE SUR MER
|
442 500 € | 3 230 € | 137 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 82 Rue Des Petites Rues | 344 000 € | 123 m² | 2 797 € |
| 27/08/2024 | 14 Rue De Caen | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Du Becquet | 353 700 € | 126 m² | 2 807 € |
| 29/07/2024 | 38 Rue Des Petites Rues | 727 500 € | 148 m² | 4 916 € |
| 27/10/2023 | 25 Gr Grande Rue | 475 000 € | 167 m² | 2 844 € |
| 29/08/2023 | 1 Rue Val Du Puy | 135 000 € | 157 m² | 860 € |
| 25/08/2023 | 8b Av Du Becquet | 381 000 € | 126 m² | 3 024 € |
| 24/07/2023 | 14a Rue Des Marronniers | 461 000 € | 168 m² | 2 744 € |
| 06/07/2023 | 3 Bd Maritime | 41 400 € | 112 m² | 370 € |
| 06/07/2023 | 3 Bd Maritime | 20 700 € | 112 m² | 185 € |
| 30/06/2023 | 17 Rue Du Haut Longrais | 272 500 € | 114 m² | 2 390 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Des Fauvettes | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 11/05/2023 | 8 Rue Du Sapin Bleu | 465 000 € | 157 m² | 2 962 € |