233 200 €
T3
101 m²
COLLIAS
30210
+7%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 3 pièces • 101 m²
COLLIAS (30210)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 042 €
Prix net vendeur
223 158 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 332 €
Capital à emprunter
250 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 332 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-703 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLLIAS ↘ -42.6% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, COLLIAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BONNET DU GARD
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VERS PONT DU GARD
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 21 Gr Grand Rue | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl De L Eglise | 1 440 000 € | 80 m² | 18 000 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Presbytere | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 30/09/2024 | 5 Imp Des Garrigues | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 29/07/2024 | 11 Rue De La Clede | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 19/02/2024 | 22 Gr Grand Rue | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 09/10/2023 | 2 Che De Vai Aure | 356 300 € | 93 m² | 3 831 € |
| 27/07/2023 | 8 Che Ron De Fabre | 308 000 € | 98 m² | 3 143 € |
| 01/06/2023 | 15 Rue Des Engoulevents | 413 170 € | 117 m² | 3 531 € |
| 05/05/2023 | 19 Rue Des Remparts | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |