118 000 €
T2
58 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 58 m²
COLMAR (68000) • Europe
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 152 €
Prix net vendeur
111 848 €
Frais de notaire
+9 498 €
Émoluments
1 549 €
Droits & taxes
6 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 498 €
Capital à emprunter
127 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,87%
6 924 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
577 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
485 €/an
GLI (3,0%)
208 €/an
Vacance locative
577 €/an
Total charges
2 322 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
577 €
Fourchette marché
501 - 641 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 924 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 577 €
Mensualité crédit
- 547 €
Charges mensuelles
- 194 €
Cashflow négatif ⚠
-164 €
Ratio couverture
95%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLMAR
2 885-3 035€
124j
3 073-3 223€
208j
3 193-3 343€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 COLMAR
|
118 000 € | 2 185 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 COLMAR
|
117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 COLMAR
|
119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 COLMAR
|
119 990 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 COLMAR
|
124 000 € | 2 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
124 990 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 COLMAR
|
103 000 € | 1 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T2 COLMAR
|
102 150 € | 1 857 € | 55 m² | 2 | Voir |