124 990 €
T2
54 m²
COLMAR
68000
N/A
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 990 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
LIBRE
COLMAR (68000) • Sainte-Marie
Étage
3e étage
Construction
1970
Exposition Sud
Calme
Balcon
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
immobilier vous présente ce bel appartement coup de coeur situé au calme dans le quartier Sainte Marie à Colmar ! Avec une vue sur le vignoble depuis le balcon ! Il se compose de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 990 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 516 €
Prix net vendeur
118 474 €
Frais de notaire
+9 951 €
Émoluments
1 612 €
Droits & taxes
6 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 941 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 941 €
Capital à emprunter
134 941 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 046 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 634 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,54%
6 924 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
577 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
485 €/an
GLI (3,0%)
208 €/an
Vacance locative
577 €/an
Total charges
2 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
577 €
Fourchette marché
501 - 641 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
6 924 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 577 €
Mensualité crédit
- 579 €
Charges mensuelles
- 192 €
Cashflow négatif ⚠
-194 €
Ratio couverture
101%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLMAR
2 885-3 035€
124j
3 073-3 223€
208j
3 193-3 343€
126j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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