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120 750 €
T3 76 m²
COLMAR 68000
N/A vs marché
1 589 €/m²

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120 750

Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²

COLMAR (68000) • Colmar
Balcon Garage
DPE C 130 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂

COLMAR PROCHE PISCINE ET PATINOIRE APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE Situé au 3ème étage sans Ascenceur Comprenant : Une Entrée, Une Cuisine Meublée et équipée + Balcon et cellier , U...

Quartier Colmar

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 120 750 €
Honoraires agence (~5,5%) -6 295 €
Prix net vendeur 114 455 €
Frais de notaire +9 676 €
Émoluments 1 574 €
Droits & taxes 6 752 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 130 426 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 130 426 €
Capital à emprunter 130 426 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 559 €/mois 4 724 €/mois 130 956 € 13 573 € 3,15%
15 ans 828 €/mois 2 509 €/mois 149 040 € 31 657 € 3,30%
20 ans 675 €/mois 2 045 €/mois 162 000 € 44 617 € 3,40%
25 ans 585 €/mois 1 773 €/mois 175 500 € 58 117 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,15%
8 628 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 719 €/an
Charges copro. NR 456 €/an
Assurance PNO 139 €/an
Gestion locative (7%) 604 €/an
GLI (3,0%) 259 €/an
Vacance locative 719 €/an
Total charges 2 895 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 719 €
Fourchette marché 649 - 788 €
Prix au m² 11 €/m²
Loyer annuel 8 628 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 719 €
Mensualité crédit - 560 €
Charges mensuelles - 241 €
Cashflow négatif ⚠ -83 €
Ratio couverture 78%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
41% moins cher

Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, COLMAR
2 151-2 301€
129j
2 340-2 490€
138j
2 477-2 627€
96j
2 619-2 769€
193j
2 750-2 900€
154j
2 913-3 063€
121j
3 073-3 223€
186j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMYjx Actuel
120 750 € -
#aMYjC
120 750 € -

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).