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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
En exclusivité Villa contemporaine F5 avec suite parentale en rdSitué dans la commune très prisée de Colombiers, bordant le prestigieux Canal du Midi, classé au patrimoine mondial ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 961 €/mois | 15 033 €/mois | 416 724 € | 43 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 642 €/mois | 11 036 €/mois | 437 040 € | 63 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 474 120 € | 100 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 558 000 € | 184 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP0qQ Actuel
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387 800 € | - |
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#aQGBh
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387 800 € | - |
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMBIERS
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385 000 € | 2 601 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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399 000 € | 3 000 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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369 000 € | 2 510 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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350 000 € | 2 778 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMBIERS
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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338 000 € | 2 620 € | 129 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 30 Rue Du Millepertuis | 309 470 € | 130 m² | 2 381 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De Lespignan | 374 170 € | 105 m² | 3 564 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Arbousiers | 345 800 € | 114 m² | 3 033 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Calendula | 409 300 € | 117 m² | 3 498 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Des Douches | 224 000 € | 116 m² | 1 931 € |
| 08/01/2024 | 8 Rue Du Calendula | 402 850 € | 140 m² | 2 878 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue Des Arbousiers | 368 654 € | 116 m² | 3 178 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Du Calendula | 345 000 € | 145 m² | 2 379 € |
| 17/07/2023 | 2 Rue Des Alizes | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 17/05/2023 | 12 Rue Du Tonnelier | 379 330 € | 113 m² | 3 357 € |
| 28/04/2023 | 12 Rue Du Calendula | 358 950 € | 110 m² | 3 263 € |
| 11/04/2023 | 3 Rue Du Cers | 326 560 € | 110 m² | 2 969 € |
| 27/03/2023 | 7 Rue Du Mistral | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |