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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Villa34440 - COLOMBIERS - MAISON 112m² surface au sol - PRESTATIONS RÉCENTES - CLIMATISATION - PISCINE - VUE PANORAMIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Auréli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBIERS
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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T4 COLOMBIERS
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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284 817 € | 2 906 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMBIERS
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312 000 € | 3 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 17 Rue D Enserune | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/05/2025 | 22 Rue Du Fiacre | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 23/04/2025 | 9 Rue De La Griffe | 156 090 € | 70 m² | 2 230 € |
| 24/03/2025 | 14 Av De Nissan | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Presbytere | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 281 060 € | 101 m² | 2 783 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De Lespignan | 374 170 € | 105 m² | 3 564 € |
| 03/01/2025 | 9 Gr Grand Rue | 108 100 € | 100 m² | 1 081 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Des Vieux Foudres | 211 250 € | 86 m² | 2 456 € |
| 29/11/2024 | 5140 Le Village | 188 540 € | 90 m² | 2 095 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Agapanthes | 277 990 € | 91 m² | 3 055 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Du Soleil Levant | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 25/10/2024 | 5 Tra De L'etang | 127 200 € | 90 m² | 1 413 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 239 500 € | 98 m² | 2 444 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Des Genets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |