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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité : Colombiers Villa 4 faces à vendre au calme, beau potentiel Située en impasse dans un environnement paisible, cette vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 327 €/mois | 10 082 €/mois | 279 468 € | 28 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 293 040 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 317 880 € | 67 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 345 600 € | 95 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 123 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMBIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMBIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COLOMBIERS
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 NISSAN LEZ ENSERUNE
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242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 906 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NISSAN LEZ ENSERUNE
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 NISSAN LEZ ENSERUNE
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225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 22 Rue Du Fiacre | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Du Soleil Levant | 281 060 € | 101 m² | 2 783 € |
| 28/01/2025 | 39 Av De Lespignan | 374 170 € | 105 m² | 3 564 € |
| 03/01/2025 | 9 Gr Grand Rue | 108 100 € | 100 m² | 1 081 € |
| 17/12/2024 | 14 Rue Des Vieux Foudres | 211 250 € | 86 m² | 2 456 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue Des Agapanthes | 277 990 € | 91 m² | 3 055 € |
| 29/11/2024 | 5140 Le Village | 188 540 € | 90 m² | 2 095 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Du Soleil Levant | 290 200 € | 93 m² | 3 120 € |
| 25/10/2024 | 5 Tra De L'etang | 127 200 € | 90 m² | 1 413 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De L Occitanie | 239 500 € | 98 m² | 2 444 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Des Arbousiers | 345 800 € | 114 m² | 3 033 € |
| 03/07/2024 | 11 Rue Des Genets | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 01/07/2024 | 6 Rue Du Calendula | 409 300 € | 117 m² | 3 498 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue De La Pierre Plantee | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 19/06/2024 | 11 Rue Des Vieux Foudres | 299 200 € | 94 m² | 3 183 € |