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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 avec balcon – Colomiers À vendre : dans une résidence récente (2010) avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61 m², situé au 2ᵉ étage sur 4, alliant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COLOMIERS
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159 000 € | 2 695 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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159 000 € | 2 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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163 890 € | 2 185 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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156 000 € | 2 364 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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155 000 € | 2 672 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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150 990 € | 2 220 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 COLOMIERS
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145 350 € | 2 019 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 5 All De La Cote D Or | 169 500 € | 59 m² | 2 873 € |
| 18/06/2025 | 7 All Des Pyrenees | 176 083 € | 67 m² | 2 628 € |
| 18/06/2025 | 44 All Rene Descartes | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 11/06/2025 | 3 All Jean Dufour | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 05/06/2025 | 10 All De La Pradine | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 13/05/2025 | 7 All De L Ormeau | 118 815 € | 45 m² | 2 640 € |
| 06/05/2025 | 20 All Du Bearn | 76 000 € | 73 m² | 1 041 € |
| 14/04/2025 | 2 All Du Chateau | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 28/03/2025 | 3 All De La Bresse | 102 280 € | 41 m² | 2 495 € |
| 27/03/2025 | 35 All Rene Descartes | 177 200 € | 65 m² | 2 726 € |
| 27/03/2025 | 21 All Du Maconnais | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/03/2025 | 1 All Viviane Romance | 112 595 € | 41 m² | 2 746 € |
| 24/03/2025 | 27 All Du Rouergue | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 24/03/2025 | 6 Pas Paul Valery | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 21/03/2025 | 3 All Marie Cazin | 137 037 € | 64 m² | 2 141 € |