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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison t4 rénovée de 72 m² avec jardin – Colomiers Située dans un quartier résidentiel calme de Colomiers, cette charmante maison T4 de 72 m², avec garage, bâtie sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COLOMIERS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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T4 COLOMIERS
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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260 000 € | 3 133 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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289 500 € | 3 217 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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244 900 € | 2 721 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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234 000 € | 2 659 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 COLOMIERS
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232 000 € | 2 636 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 21 Bd De L Ouest | 200 700 € | 86 m² | 2 334 € |
| 05/06/2025 | 13 All Du Gard | 264 200 € | 80 m² | 3 303 € |
| 03/06/2025 | 84 All Mady De La Giraudiere | 293 980 € | 87 m² | 3 379 € |
| 23/05/2025 | 36 All Du Comminges | 295 300 € | 83 m² | 3 558 € |
| 14/05/2025 | 18 All Des Vignes | 272 000 € | 78 m² | 3 487 € |
| 04/04/2025 | 1 All De La Naspe | 190 837 € | 78 m² | 2 447 € |
| 28/03/2025 | 43 All Du Carlitte | 278 000 € | 78 m² | 3 564 € |
| 27/03/2025 | 3 All Du Garroussal | 312 000 € | 88 m² | 3 545 € |
| 27/03/2025 | 5 All De La Tet | 210 000 € | 77 m² | 2 727 € |
| 27/03/2025 | 49 Che De La Save | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 14/03/2025 | 10 All De La Tet | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 14/03/2025 | 13 All Du Tucol | 262 500 € | 88 m² | 2 983 € |
| 13/03/2025 | 42 All Du Mont Blanc | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 06/03/2025 | 13 Pch Petit Chem Bel Horizon | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 06/03/2025 | 1 Rue Du Prat | 276 000 € | 75 m² | 3 680 € |