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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Au sein d'une petite copropriété de 7 logements, dans un parc arboré de 5000 mètres carrés, face à la plage de la Belle Étoile, se trouve ce sublime appartement duplex T3 composé d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 407 €/mois | 22 445 €/mois | 622 188 € | 64 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 652 440 € | 94 700 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 833 100 € | 275 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONCARNEAU
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580 000 € | 5 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 591 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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580 000 € | 6 517 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 CONCARNEAU
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582 000 € | 6 000 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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602 000 € | 5 902 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 080 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CONCARNEAU
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535 000 € | 6 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 61 Rue Courcy | 244 000 € | 91 m² | 2 681 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue De Belle Ile En Mer | 413 762 € | 91 m² | 4 547 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue Vulcain | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 47 Av Alain Le Lay | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 14/02/2025 | 61 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 31/12/2024 | 25 Rue Amiral Courbet | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue De Kerose | 430 800 € | 74 m² | 5 822 € |
| 03/12/2024 | 5 All Du Fort | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 30/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 83 m² | 2 207 € |
| 23/10/2024 | 2 Av Alain Le Lay | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Yves Le Gall | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Des Chenes | 183 150 € | 86 m² | 2 130 € |
| 10/09/2024 | 12a Bd Bougainville | 442 000 € | 102 m² | 4 333 € |
| 24/07/2024 | 79 Av De La Gare | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/07/2024 | 61 Rue Courcy | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |