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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 situé en plein coeur de la ville de CONCARNEAU. Au premier étage d'une petite résidence proche commerces et toutes commodités. Prestation de qualité, agencement opti...
60 Avenue Alain le Lay 29900 Concarneau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 586 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apOV3 Actuel
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192 240 € | - |
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#amqwx
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185 500 € | -3,5% |
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#aUM97
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187 000 € | -2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CONCARNEAU
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184 625 € | 3 768 € | 49 m² | 2 | Voir |
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183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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176 550 € | 3 210 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CONCARNEAU
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168 800 € | 3 445 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 CONCARNEAU
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165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Poivriers | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De Kerviniou | 313 890 € | 68 m² | 4 616 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |