Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
À saisir : Appartement T2 de 46 m² à Concarneau avec locataire en place, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Concarneau, 29900 Décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 31 819 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CONCARNEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CONCARNEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CONCARNEAU
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
195 175 € | 4 436 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
187 000 € | 3 740 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
185 500 € | 3 710 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
184 625 € | 3 768 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
183 000 € | 3 211 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
183 000 € | 3 735 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
176 550 € | 3 210 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
169 600 € | 3 855 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 CONCARNEAU
|
168 800 € | 3 445 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
165 062 € | 3 668 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 CONCARNEAU
|
165 000 € | 2 895 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 170 000 € | 37 m² | 4 595 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Jean Rospart | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 24/04/2025 | 10 Imp Des Poivriers | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 10/04/2025 | 13 Quai Carnot | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl Jean Jaures | 271 900 € | 60 m² | 4 532 € |
| 31/03/2025 | 3 Imp Des Poivriers | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Colonel Moll | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Esprit Jourdain | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/03/2025 | 119 Av Du Cabellou | 120 000 € | 37 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 60 Av Alain Le Lay | 74 000 € | 40 m² | 1 850 € |
| 10/03/2025 | 7a Pl Duquesne | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Malakoff | 77 455 € | 30 m² | 2 582 € |
| 25/02/2025 | 2 Imp Olympe De Gouges | 158 000 € | 47 m² | 3 362 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Duguay Trouin | 342 470 € | 66 m² | 5 189 € |
| 17/02/2025 | 10 Pl Du Rouz | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |