116 600 €
T3
60 m²
CONDEAU
61110
+67%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CONDEAU (61110)
Terrain
153 m²
Balcon
Jardin
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
7 920 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CONDEAU ↘ -33% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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106 300 € | 1 497 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Imp Du Sabot | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 25/04/2025 | 5 Imp Du Sabot | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |
| 09/04/2025 | 18 Rue De La Mairie | 24 500 € | 75 m² | 327 € |
| 12/11/2024 | 18 Rue De Bellevue | 72 000 € | 60 m² | 1 200 € |
| 11/10/2024 | 125 Les Sablons Coulonges | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Huit Mai 1945 | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 20/09/2024 | 1c Rue Madeleine Bigot | 52 600 € | 48 m² | 1 096 € |
| 30/08/2024 | 298 La Basse Roche | 600 000 € | 50 m² | 12 000 € |
| 04/07/2024 | 43 Rue Michel Meillant | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 15/05/2024 | 516 Les Brulons | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Lilas | 152 500 € | 75 m² | 2 033 € |
| 30/09/2023 | 139 La Brulardiere Sud | 105 990 € | 57 m² | 1 859 € |
| 04/07/2023 | 411 Les Sablons Conde Huisne | 83 149 € | 70 m² | 1 188 € |
| 26/05/2023 | 3 Pl Du Gen De Gaulle | 77 500 € | 58 m² | 1 336 € |
| 15/04/2023 | 290 La Roche | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |