Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 145 m²
Opportunité à Condezaygues, à quelques minutes à pied de la place de Monsempron-Libos et ses commerces Ensemble immobilier en pierre sur 1 308 m² avec 2 appartements indépendants :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CONDEZAYGUES
|
167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 CONDEZAYGUES
|
167 000 € | 1 152 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE LA LEMANCE
|
169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE LA LEMANCE
|
169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUVETERRE LA LEMANCE
|
169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 CONDEZAYGUES
|
160 000 € | 976 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T8 CONDEZAYGUES
|
160 000 € | 976 € | 164 m² | 8 | Voir |
|
T9 FUMEL
|
159 500 € | 1 042 € | 153 m² | 9 | Voir |
|
T9 FUMEL
|
154 000 € | 945 € | 163 m² | 9 | Voir |
|
T9 MONSEMPRON LIBOS
|
154 000 € | 945 € | 163 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 715 Rte Du Singla | 176 350 € | 128 m² | 1 378 € |
| 30/01/2024 | 2432 Rte De Monflanquin | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |
| 21/12/2023 | 606 Rte Du Beral | 184 000 € | 120 m² | 1 533 € |
| 29/06/2023 | 292 Res Du Chateau | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |