249 000 €
T5
110 m²
CONFLANS EN JARNISY
54800
+27%
vs marché
2 264
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CONFLANS EN JARNISY (54800)
Terrain
1 105 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 722 €
Prix net vendeur
238 278 €
Frais de notaire
+18 169 €
Émoluments
2 761 €
Droits & taxes
14 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 169 €
Capital à emprunter
267 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
14 520 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONFLANS EN JARNISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
244 800 € | 2 225 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
235 000 € | 2 026 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONCOURT LES CONFLANS
|
263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONCOURT LES CONFLANS
|
263 000 € | 2 287 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DONCOURT LES CONFLANS
|
267 900 € | 2 371 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 JARNY
|
229 800 € | 2 253 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
229 800 € | 2 253 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 JARNY
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 DONCOURT LES CONFLANS
|
215 900 € | 2 018 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 29 Rue Honore De Balzac | 179 500 € | 101 m² | 1 777 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Chateaubriand | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Andre Chapelon | 226 000 € | 102 m² | 2 216 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/10/2024 | 21 Rue Chateaubriand | 159 450 € | 125 m² | 1 276 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Des Doc Grandjean | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 13/08/2024 | 9 Imp Paul Claudel | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 07/08/2024 | 24 Rue Des Jardiniers | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Blaise Pascal | 100 495 € | 90 m² | 1 117 € |
| 05/07/2024 | 51 Rue De Verdun | 240 791 € | 99 m² | 2 432 € |
| 27/06/2024 | 52 Av De La Republique | 228 000 € | 107 m² | 2 131 € |
| 08/06/2024 | 9 Rue Jacques Callot | 123 000 € | 102 m² | 1 206 € |
| 15/04/2024 | 49 Av De La Republique | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 08/04/2024 | 12b Rue Albert Lebrun | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 03/04/2024 | 38 Av De La Republique | 244 400 € | 123 m² | 1 987 € |