359 990 €
T6
155 m²
CONGIS SUR THEROUANNE
77440
-3%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit359 990 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CONGIS SUR THEROUANNE (77440)
Terrain
1 004 m²
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 990 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 144 €
Frais de notaire
+25 567 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 557 €
Capital à emprunter
385 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 799 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
20 460 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 085 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CONGIS SUR THEROUANNE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 138 000 € | 138 m² | 1 000 € |
| 12/06/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 226 600 € | 139 m² | 1 630 € |
| 27/10/2023 | 94 Rue Du Vert Moulin | 296 500 € | 131 m² | 2 263 € |
| 07/07/2023 | 40 Rue Du Montier | 509 270 € | 162 m² | 3 144 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue De La Marne | 260 800 € | 130 m² | 2 006 € |