341 900 €
T6
164 m²
MARY SUR MARNE
77440
-5%
vs marché
2 085
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 900 €
Maison • 6 pièces • 164 m²
MARY SUR MARNE (77440)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 150 €
Prix net vendeur
328 750 €
Frais de notaire
+24 374 €
Émoluments
3 628 €
Droits & taxes
19 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 274 €
Capital à emprunter
366 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 367 752 € | 38 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 385 680 € | 56 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 418 320 € | 88 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 454 800 € | 125 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 492 300 € | 162 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
21 648 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 27/12/2024 | 1 Rue Des Campanules | 295 000 € | 154 m² | 1 916 € |
| 07/09/2024 | 3 Rte De Tancrou | 292 000 € | 153 m² | 1 908 € |
| 26/02/2024 | 13 Rue Des Tilleuls | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |