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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
iad France - Hacène Krouri vous propose: *** MAISON INDEPENDANTE *** CALME ET AUTHENTICITE *** POTENTIEL D AMENAGEMENT *** OPPORTUNITE RARE *** TROIS CHAMBRES , POSSIBILITE D UNE Q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONGIS SUR THEROUANNE ↘ -22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONGIS SUR THEROUANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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269 000 € | 2 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 CONGIS SUR THEROUANNE
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T5 LIZY SUR OURCQ
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270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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275 000 € | 2 115 € | 130 m² | 5 | Voir |
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259 900 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MARY SUR MARNE
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283 221 € | 1 748 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 DHUISY
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285 000 € | 1 804 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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249 900 € | 1 922 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LIZY SUR OURCQ
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T5 LIZY SUR OURCQ
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 25 Rue De La Marne | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 31/10/2024 | 23 Gr Grande Ruelle | 283 000 € | 117 m² | 2 419 € |
| 15/10/2024 | 2 Pl De L Eglise | 138 000 € | 138 m² | 1 000 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue De Villers | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |
| 30/08/2024 | 5b Rue Du Vert Moulin | 313 900 € | 118 m² | 2 660 € |
| 29/08/2024 | 16v Rue Du Grand Voyeux | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 12/06/2024 | 39 Rue Charles De Gaulle | 226 600 € | 139 m² | 1 630 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue La Pierre Lorraine | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |
| 08/03/2024 | 25 Rue Charles De Gaulle | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 23/02/2024 | 17 Rue Charles De Gaulle | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 27/10/2023 | 94 Rue Du Vert Moulin | 296 500 € | 131 m² | 2 263 € |
| 29/07/2023 | 4 Rue Des Mottes | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 30/05/2023 | 20 Rue De La Marne | 260 800 € | 130 m² | 2 006 € |