289 900 €
T5
148 m²
CONLIE
72240
+11%
vs marché
1 959
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
CONLIE (72240) • Conlie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 484 €
Prix net vendeur
277 416 €
Frais de notaire
+20 853 €
Émoluments
3 136 €
Droits & taxes
16 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 753 €
Capital à emprunter
310 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
19 536 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONLIE ↗ +1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE ST FRAY
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282 000 € | 1 720 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE ST FRAY
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282 000 € | 1 720 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE ST FRAY
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T7 BERNAY
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280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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279 200 € | 1 899 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 BERNAY
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273 000 € | 1 706 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CONLIE
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263 900 € | 1 783 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMFRONT EN CHAMPAGNE
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263 000 € | 1 742 € | 151 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 11 Rte De Vinay | 135 000 € | 127 m² | 1 063 € |
| 14/05/2024 | 8 Rue Du Val De Bouille | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 16/11/2023 | 1 Rue Du Docteur Repin | 289 500 € | 171 m² | 1 693 € |
| 13/11/2023 | 26 Rue De L Eglise | 58 000 € | 119 m² | 487 € |
| 15/09/2023 | 9 Vieux Chemin Du Mans | 250 000 € | 143 m² | 1 748 € |
| 30/06/2023 | 41 Rue Du Docteur Repin | 270 000 € | 167 m² | 1 617 € |
| 15/05/2023 | 2 Imp De La Garenne | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |