129 900 €
T3
74 m²
CONLIE
72240
+27%
vs marché
1 755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
CONLIE (72240)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 186 €
Prix net vendeur
123 714 €
Frais de notaire
+10 311 €
Émoluments
1 662 €
Droits & taxes
7 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 211 €
Capital à emprunter
140 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,52%
9 768 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONLIE ↘ -14.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 4 Pl Des Halles | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue De L Eglise | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De Neuvy | 99 910 € | 78 m² | 1 281 € |
| 31/07/2024 | 41 Rue De L Eglise | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De L Eglise | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 25/07/2024 | 25 Rue De L Eglise | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 17/04/2024 | 27 Rue De Neuvy | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 13/03/2024 | 43 Grande Rue | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 31/01/2024 | 24 Rue De La Gare | 108 000 € | 90 m² | 1 200 € |
| 18/12/2023 | 24 Rue Du Mans | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Des Roses | 153 250 € | 89 m² | 1 722 € |
| 30/10/2023 | 1 Rue De Neuvy | 124 200 € | 66 m² | 1 882 € |
| 13/10/2023 | 39 Pl Des Halles | 79 950 € | 70 m² | 1 142 € |
| 05/09/2023 | 4 Rte De Sille | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 28/07/2023 | 6 Imp Des Camelias | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |