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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison de 5 pièces (113 m²) en vente à Connaux Idéalement située - À découvrir à Connaux (30330) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 113 m² sur 450 m² de terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 327 012 € | 33 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 342 840 € | 49 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 372 060 € | 78 956 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 111 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 437 700 € | 144 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONNAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONNAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAVILLARGUES
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297 400 € | 2 438 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESQUES
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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297 000 € | 2 106 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CAVILLARGUES
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297 000 € | 2 376 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PAUL LES FONTS
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315 000 € | 2 299 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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320 000 € | 2 735 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT LA VERNEDE
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320 000 € | 2 581 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 POUGNADORESSE
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 POUGNADORESSE
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5189 Rue De La Republique | 200 100 € | 96 m² | 2 084 € |
| 15/01/2025 | 114 Rte D Ales | 221 130 € | 100 m² | 2 211 € |
| 23/12/2024 | 282 Che D Avelan | 298 350 € | 90 m² | 3 315 € |
| 05/12/2024 | 5108 Imp De L Aurore | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 26/09/2024 | 317 Rue De La Republique | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 27/08/2024 | 44 Che D Avelan | 209 750 € | 100 m² | 2 098 € |
| 20/08/2024 | 5345 Les Cotes | 192 500 € | 95 m² | 2 026 € |
| 27/06/2024 | 3 La Crose | 266 500 € | 102 m² | 2 613 € |
| 17/04/2024 | 424 Rte De Tresques | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 11/03/2024 | 46 Rte D Avignon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 25 Rue Des Bleuets | 254 900 € | 94 m² | 2 712 € |
| 08/02/2024 | 185 Imp Du Hameau De La Fontaine | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |
| 25/01/2024 | 5621 Che Des Cotes | 404 860 € | 110 m² | 3 681 € |
| 07/12/2023 | 132 Vc Des Grands Pins | 369 200 € | 94 m² | 3 928 € |
| 26/10/2023 | 23 Rue Albert Gounot | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |