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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
VENTE d'une maison T5 (100 m²) à Connaux Idéalement située - À Connaux (30330), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² et 408 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 44 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 131 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONNAUX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONNAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TRESQUES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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285 000 € | 2 822 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CONNAUX
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264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 POUGNADORESSE
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE D OLERARGUES
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T5 TRESQUES
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESQUES
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 528 Che Des Cotes | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 28/03/2025 | 5189 Rue De La Republique | 200 100 € | 96 m² | 2 084 € |
| 05/03/2025 | 5261 Le Valat De Cristol | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 15/01/2025 | 114 Rte D Ales | 221 130 € | 100 m² | 2 211 € |
| 23/12/2024 | 282 Che D Avelan | 298 350 € | 90 m² | 3 315 € |
| 05/12/2024 | 5108 Imp De L Aurore | 249 000 € | 96 m² | 2 594 € |
| 26/09/2024 | 317 Rue De La Republique | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 05/09/2024 | 5176 Rte D Avignon | 238 950 € | 83 m² | 2 879 € |
| 27/08/2024 | 44 Che D Avelan | 209 750 € | 100 m² | 2 098 € |
| 20/08/2024 | 5345 Les Cotes | 192 500 € | 95 m² | 2 026 € |
| 27/06/2024 | 3 La Crose | 266 500 € | 102 m² | 2 613 € |
| 19/04/2024 | 5661 Rue Du Languedoc | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 17/04/2024 | 424 Rte De Tresques | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 11/03/2024 | 46 Rte D Avignon | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 08/02/2024 | 185 Imp Du Hameau De La Fontaine | 303 150 € | 90 m² | 3 368 € |