151 800 €
T5
122 m²
CONNERRE
72160
-21%
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 800 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CONNERRE (72160)
Terrain
627 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 537 €
Prix net vendeur
145 263 €
Frais de notaire
+11 789 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 589 €
Capital à emprunter
163 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 164 220 € | 16 990 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 172 200 € | 24 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 610 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
16 104 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONNERRE ↗ +31% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONNERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONNERRE
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151 800 € | 1 244 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CONNERRE
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149 500 € | 1 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CONNERRE
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149 500 € | 1 196 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST REMY
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148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST REMY
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148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST REMY
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148 500 € | 1 117 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST REMY
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156 300 € | 1 078 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE ST REMY
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156 300 € | 1 078 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 CONNERRE
|
156 300 € | 1 250 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEILLE
|
146 230 € | 1 261 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T6 SCEAUX SUR HUISNE
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144 500 € | 1 018 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX SUR HUISNE
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144 500 € | 1 018 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX SUR HUISNE
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144 500 € | 1 018 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 SCEAUX SUR HUISNE
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144 500 € | 1 018 € | 142 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 7 Av De Verdun | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 13/12/2024 | 21 Rue De Paris | 77 500 € | 103 m² | 752 € |
| 11/10/2024 | 1 Che De L Herbaudiere | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 12/07/2024 | 46 Rue De La Jatterie | 196 000 € | 127 m² | 1 543 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Camille Saint Saens | 133 000 € | 99 m² | 1 343 € |
| 24/10/2023 | 24d Rue Du Luart | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 25/09/2023 | 48 Che Des Cohernieres | 70 000 € | 116 m² | 603 € |
| 30/06/2023 | 202 Che De Haute Perche | 323 900 € | 101 m² | 3 207 € |
| 15/05/2023 | 34 Rue Jean Moulin | 175 000 € | 124 m² | 1 411 € |