146 230 €
T5
116 m²
BEILLE
72160
-23%
vs marché
1 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 230 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
BEILLE (72160)
Terrain
776 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 230 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 297 €
Prix net vendeur
139 933 €
Frais de notaire
+11 424 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 654 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 654 €
Capital à emprunter
157 654 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 368 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 24 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 180 000 € | 38 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 195 840 € | 53 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 212 100 € | 70 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,47%
15 312 €/an
Rendement net
6,62%
après charges
Cashflow
-44 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 16 Rue De La Morennerie | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 20/08/2024 | 4 Rue De La Gare | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 22/05/2024 | 7 Che Du Chene | 177 000 € | 103 m² | 1 718 € |
| 20/07/2023 | 25 Rue De La Gare | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 03/07/2023 | 6 Rue De La Gare | 83 000 € | 106 m² | 783 € |