108 000 €
T5
113 m²
CORBIGNY
58800
-30%
vs marché
956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
CORBIGNY (58800)
Terrain
405 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 651 €
Prix net vendeur
103 349 €
Frais de notaire
+8 914 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 914 €
Capital à emprunter
116 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
14 916 €/an
Rendement net
8,73%
après charges
Cashflow
+172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORBIGNY ↗ +20.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORBIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 12 Rue De La Coulemelle | 85 000 € | 95 m² | 895 € |
| 05/12/2024 | 8 Rte De Marcilly | 67 000 € | 90 m² | 744 € |
| 18/11/2024 | 8b Che Des Jonceres | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue De La Morgagne | 64 000 € | 121 m² | 529 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Morgagne | 138 280 € | 90 m² | 1 536 € |
| 22/08/2024 | 13 Av Du Chp De Foire | 94 000 € | 94 m² | 1 000 € |
| 30/07/2024 | 12 Lot Du Pre De La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/05/2024 | 950 Les Granges | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 22/04/2024 | 2 Rue Des Forges | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 29/12/2023 | 14 Saint Leonard | 129 500 € | 105 m² | 1 233 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue Des Fosses | 115 000 € | 132 m² | 871 € |
| 17/11/2023 | 722 Rue Des Beuchots | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 30/06/2023 | 10b Rue Du Bois Nartaud | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 15/06/2023 | 899 Echereau | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 25/05/2023 | 5 Rue Traversiere | 68 000 € | 99 m² | 687 € |