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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Cordemais, ce terrain de 350 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé à proximité du bourg, il permet un accès rapide aux commerces, éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 331 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORDEMAIS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORDEMAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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254 400 € | 2 858 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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253 194 € | 2 944 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CORDEMAIS
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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249 215 € | 2 651 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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249 215 € | 2 651 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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260 916 € | 3 182 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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267 060 € | 3 561 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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242 000 € | 3 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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242 000 € | 3 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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242 000 € | 3 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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242 000 € | 3 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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269 000 € | 3 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MONTLUC
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 19 Rue De La Gagnerie Du Moulin | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 21/05/2025 | 5392 Malnoe | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 31/03/2025 | 5 Av Des Quatre Vents | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Du Commerce | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 19/02/2025 | 23 Rue De La Garenne Aux Connils | 279 000 € | 84 m² | 3 321 € |
| 11/02/2025 | 5212 La Chaussee | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 10/02/2025 | 69 Rue Des Sables | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue D Armor | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 17/01/2025 | 105 Rue Des Sables | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 07/01/2025 | 5 Pl De L Eglise | 155 000 € | 77 m² | 2 013 € |
| 03/12/2024 | 4 La Poirie | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 21/11/2024 | 7 La Papinais | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Des Courlis | 257 400 € | 82 m² | 3 139 € |
| 03/10/2024 | 13 Le Tertre Du Moulin | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 18/09/2024 | 7 Rue De La Grand'fontaine | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |