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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison neuve de plain-pied à Vigneux - Une opportunité rare ! À partir de 269 000 TTC Dans un hameau calme, à proximité du golf de Vigneux, Depreux Construction vous propose ce sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIGNEUX DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIGNEUX DE BRETAGNE
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269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MONTLUC
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORDEMAIS
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268 000 € | 2 821 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TEMPLE DE BRETAGNE
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263 000 € | 2 657 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ETIENNE DE MONTLUC
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275 380 € | 3 486 € | 79 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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262 500 € | 2 949 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CORDEMAIS
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276 661 € | 3 144 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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276 815 € | 3 295 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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276 815 € | 3 295 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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276 925 € | 3 419 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORDEMAIS
|
277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE MONTLUC
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277 000 € | 2 770 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VIGNEUX DE BRETAGNE
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260 916 € | 3 182 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 8 Rue De La Trinite | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 12/03/2025 | 4 Rue De L Aubepine | 351 000 € | 101 m² | 3 475 € |
| 06/03/2025 | 69 All Des Sports | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue De La Basse Houssais | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 28/02/2025 | 31 La Favrie Du Buron | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 04/02/2025 | 7 Che Des Vingt Courtils | 289 000 € | 75 m² | 3 853 € |
| 27/01/2025 | 1 Les Cinq Chemins De Valais | 323 000 € | 95 m² | 3 400 € |
| 17/01/2025 | 3 Le Gros Buisson | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 23/12/2024 | 10 Les Mottes | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 20/12/2024 | 9 La Haymionniere | 291 000 € | 93 m² | 3 129 € |
| 26/11/2024 | 5138 Moulin De Rohanne | 55 336 € | 73 m² | 758 € |
| 17/10/2024 | 2b Imp Martin Jamet | 177 500 € | 76 m² | 2 336 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Du Bois Blanc | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Du Bois Gicquet | 314 000 € | 92 m² | 3 413 € |
| 23/09/2024 | 22 Rue De La Boucarderie | 281 200 € | 93 m² | 3 024 € |