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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 pièces en étage avec magnifique grande terrasse en bois de 19m² exposée OUEST, dans une résidence de standing situé en bordure d'un parc de 12 hectares, proche du cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +27.7% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUZELLE
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAGNAC
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 81 469 € | 66 m² | 1 234 € |
| 01/04/2025 | 11 Av Jean Mermoz | 204 000 € | 94 m² | 2 170 € |
| 26/03/2025 | 1 Che De La Plane | 152 050 € | 65 m² | 2 339 € |
| 30/12/2024 | 1 Che De La Plane | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 18/12/2024 | 44 Rte De Colomiers | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 18/12/2024 | 1 Che De La Plane | 152 500 € | 65 m² | 2 346 € |
| 07/10/2024 | 5 Rue Louis Bleriot | 289 900 € | 64 m² | 4 530 € |
| 08/08/2024 | 1 Che De La Plane | 146 775 € | 65 m² | 2 258 € |
| 13/02/2024 | 14 Rue Du Pont Vieux | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 09/02/2024 | 1 Rue Didier Daurat | 173 520 € | 66 m² | 2 629 € |
| 21/11/2023 | 4 Sq De L Aquilon | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/10/2023 | 1 Che De La Plane | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue De La Poste | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Louis Bleriot | 239 900 € | 65 m² | 3 691 € |
| 11/07/2023 | 18 Rue Du Pont Vieux | 135 850 € | 82 m² | 1 657 € |