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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
A proximité des commodités : écoles, commerces, nous vous propose cette charmante maison mitoyenne de caractère, située dans un ancien corps de ferme et bénéficiant d'une vue dégag...
23a Chemin de Cordelle 31700 Cornebarrieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEBARRIEU ↗ +18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEBARRIEU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORNEBARRIEU
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357 000 € | 2 550 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 DAUX
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364 582 € | 2 567 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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349 000 € | 2 128 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUZELLE
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345 000 € | 2 537 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BLAGNAC
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DAUX
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332 000 € | 2 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DAUX
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332 000 € | 2 075 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CORNEBARRIEU
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310 500 € | 1 917 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MONDONVILLE
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309 900 € | 1 925 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Av De La Republique | 299 000 € | 113 m² | 2 646 € |
| 26/05/2025 | 7 Imp Des Coteaux | 374 400 € | 131 m² | 2 858 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Saint Jean | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 30/01/2025 | 3 All Des Troubadours | 302 400 € | 128 m² | 2 363 € |
| 20/11/2024 | 90 Rte De Pibrac | 421 850 € | 147 m² | 2 870 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue Des Chenes | 366 100 € | 140 m² | 2 615 € |
| 08/11/2024 | 12 Che Du Riou | 465 000 € | 158 m² | 2 943 € |
| 30/09/2024 | 100ter Rte De Bouconne | 380 700 € | 118 m² | 3 226 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp Francois Villon | 490 200 € | 153 m² | 3 204 € |
| 18/07/2024 | 146 Rte De Bouconne | 358 120 € | 115 m² | 3 114 € |
| 11/07/2024 | 10 Imp De La Figarede | 444 270 € | 136 m² | 3 267 € |
| 13/06/2024 | 1 Che De Palaisse | 258 650 € | 130 m² | 1 990 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Jean Moulin | 539 950 € | 121 m² | 4 462 € |
| 26/04/2024 | 96 Rte De Bouconne | 192 000 € | 132 m² | 1 455 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Des Moulins | 283 715 € | 124 m² | 2 288 € |