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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Sur un terrain de 388m² piscinable sans vis a vis!!!Au rez de chaussée, une entrée avec véranda, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon/séjour, un wc. A l'étage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 105 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORNEILLA DEL VERCOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LATOUR BAS ELNE
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289 000 € | 2 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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295 000 € | 2 500 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZA
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZA
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZA
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 THEZA
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282 000 € | 2 564 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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296 800 € | 2 537 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNEILLA DEL VERCOL
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ELNE
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ELNE
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299 000 € | 2 248 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 THEZA
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ELNE
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ELNE
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275 000 € | 2 052 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Imp Al Rit | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/05/2025 | 52 Rue Aristide Maillol | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 19/05/2025 | 73 Av Des Genets | 224 000 € | 104 m² | 2 154 € |
| 13/05/2025 | 12 Rue Emile Zola | 313 000 € | 101 m² | 3 099 € |
| 25/04/2025 | 36 Av Des Genets | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 24/01/2025 | 49 Bd Louis Aragon | 319 048 € | 120 m² | 2 659 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Romarins | 287 000 € | 106 m² | 2 708 € |
| 18/12/2024 | 12 Av Des Marronniers | 229 200 € | 101 m² | 2 269 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Des Roses | 257 000 € | 123 m² | 2 089 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue De La Massane | 225 300 € | 101 m² | 2 231 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Del Bosch | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/10/2024 | 45 Av Avenue Des Genets | 291 000 € | 106 m² | 2 745 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue George Sand | 238 470 € | 99 m² | 2 409 € |
| 29/08/2024 | 1 All Paul Claudel | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |