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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORPS NUDS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 JANZE
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264 000 € | 2 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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278 000 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISTRUDAN
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278 000 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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278 713 € | 2 934 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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279 844 € | 2 771 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANLIS
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255 000 € | 3 072 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T7 CHANTELOUP
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283 150 € | 2 697 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 JANZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5007 Le Bas Coudray | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue Monseigneur Guichard | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Saint Pierre | 209 000 € | 72 m² | 2 903 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Chauvel De La Houssaye | 293 300 € | 93 m² | 3 154 € |
| 18/09/2024 | 11a Rue Paul Emile Victor | 247 490 € | 101 m² | 2 450 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue De Chanteloup | 186 100 € | 79 m² | 2 356 € |
| 04/01/2024 | 26 Rue De Chanteloup | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 21/11/2023 | 7e Rue Paul Emile Victor | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 09/10/2023 | 19b Bd De La Gare | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/09/2023 | 22 Rue Maurice Letort | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 30/08/2023 | 10b Rue Du Point Du Jour | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 27/07/2023 | 20 Rue De L Ise | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/07/2023 | 3 All Des Peupliers | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 12/05/2023 | 11g Rue Paul Emile Victor | 186 516 € | 101 m² | 1 847 € |
| 09/05/2023 | 17 Rue Des Trois Marie | 96 500 € | 65 m² | 1 485 € |