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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison moderne à Cosnac - 100 m² sur 1 450 m², exposition Sud Imaginez votre maison familiale de 100 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, pensée pour allier con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COSNAC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COSNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALEMORT SUR CORREZE
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305 000 € | 3 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COSNAC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 COSNAC
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COSNAC
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MALEMORT SUR CORREZE
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262 500 € | 2 283 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 MALEMORT SUR CORREZE
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254 900 € | 2 296 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 105 Imp Du Pont De Pierre | 233 500 € | 102 m² | 2 289 € |
| 03/02/2025 | 19 Rue Des Genets | 167 000 € | 108 m² | 1 546 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Des Genets | 179 305 € | 81 m² | 2 214 € |
| 06/01/2025 | 420 La Vedrenne Haute | 257 500 € | 87 m² | 2 960 € |
| 18/09/2024 | 895 Bessac | 213 800 € | 120 m² | 1 782 € |
| 30/08/2024 | 185 Imp Du Saule Bas | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 28/08/2024 | 600 Roches Longues | 118 250 € | 105 m² | 1 126 € |
| 23/08/2024 | 495 Rte Des Ormes | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 07/08/2024 | 65 Rte Des Fournarias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 02/08/2024 | 455 Le Gaucher | 273 550 € | 114 m² | 2 400 € |
| 25/07/2024 | 35 Croix De Malepeyre | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 09/07/2024 | 285 Malepeyre | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 02/07/2024 | 455 Rte Du Saule | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 08/03/2024 | 425 Rte Des Fournarias | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 28/02/2024 | 630 La Vedrenne Haute | 171 000 € | 90 m² | 1 900 € |