Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, à 2 minutes du centre-ville de Malemort, donnez vie à votre projet immobilier, sur ce terrain de 1824 m². Alpha ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 906 €/mois | 11 836 €/mois | 328 104 € | 34 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 49 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 373 320 € | 79 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 405 600 € | 111 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 145 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALEMORT SUR CORREZE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALEMORT SUR CORREZE Marché tenduComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COSNAC
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNAC
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 COSNAC
|
269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 COSNAC
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 COSNAC
|
265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 MALEMORT SUR CORREZE
|
262 500 € | 2 283 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 4 Av Leo Lagrange | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 07/04/2025 | 2 Rue Du Rouchou Bas | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 21/03/2025 | 108 Rue Alfred De Musset | 131 500 € | 85 m² | 1 547 € |
| 24/02/2025 | 19 Rue Des Prades | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 20/02/2025 | 20 Rue Hippolyte De Leobardy | 140 250 € | 80 m² | 1 753 € |
| 05/02/2025 | 50 Av Jean Jaures | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/02/2025 | 18 Av Des Trois Astronautes | 178 670 € | 95 m² | 1 881 € |
| 30/01/2025 | 14 Rue Jean Giraudoux | 199 080 € | 96 m² | 2 074 € |
| 27/01/2025 | 36 Rue Du Puy De Lascamps | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 23/01/2025 | 1037 Rte Des Chardonnerets | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Lamartine | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 06/01/2025 | 2 Voie Violette | 149 700 € | 87 m² | 1 721 € |
| 24/12/2024 | 1 Av Des Bouriottes | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Saradis | 176 000 € | 97 m² | 1 814 € |
| 02/12/2024 | 19 Av Sacha Guitry | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |