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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Longère de caractère, et sa dépendance dans un joli cadre de verdure ! A 12 mn environ de la gare de Compiègne : Longère construite en pierres et briques de 170 m² au sol (155 m² )...
1 Rue de la nacelle 60150 Villers-sur-Coudun
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 845 €/mois | 17 712 €/mois | 490 980 € | 50 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 514 800 € | 74 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 558 540 € | 118 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 167 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 657 300 € | 217 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/06/2025 | 107 Rue Les Pres Du Puisard | 341 500 € | 157 m² | 2 175 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue Des Acacias | 329 600 € | 163 m² | 2 022 € |
| 23/07/2024 | 148 Rue De La Poste | 300 000 € | 162 m² | 1 852 € |
| 01/06/2023 | 45 Rue Des Acacias | 319 100 € | 140 m² | 2 279 € |