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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Découvrez cette maison avec vie de plain-pied et fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : Séjour traversant Est/Ouest lumineux avec poêle à bois Cuisine équipée 2 chambre...
26 Avenue des Chênes 44220 Couëron
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 128 014 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajF2a Actuel
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349 780 € | - |
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#auRdy
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349 780 € | - |
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#aROPP
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349 780 € | - |
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#aV87x
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349 780 € | - |
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#b6ywT
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349 780 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 28/03/2025 | 62 Rue De L Islette | 140 805 € | 102 m² | 1 380 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Vieux Moulin | 304 000 € | 110 m² | 2 764 € |