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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Xavier Vinet vous propose: NOUVEAUTÉ - COUERON – La Chabossière / Quartier recherché – Grande parcelle - EvolutiveTrès beau potentiel évolu...
156 Boulevard de la Libération 44220 Couëron
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 477 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COUERON ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COUERON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, COUERONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRLP6 Actuel
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369 900 € | - |
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#b9ogw
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354 900 € | -4,1% |
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#b9P5d
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354 900 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUERON
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365 000 € | 3 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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354 900 € | 3 033 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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354 900 € | 3 033 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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351 750 € | 2 477 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 966 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 2 991 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COUERON
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5b Rue Des Primeveres | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 04/06/2025 | 26 Rue Philippe Noiret | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 07/05/2025 | 9002 La Basse Salle | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/04/2025 | 3 Rte De Vigneux De Bretagne | 359 000 € | 107 m² | 3 355 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Angelique Des Estuaires | 306 000 € | 95 m² | 3 221 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Rene Dumont | 50 398 € | 96 m² | 525 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Du Puymorens | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Marcel Cerdan | 360 000 € | 102 m² | 3 529 € |
| 03/04/2025 | 98 Rue Du Stade | 315 000 € | 116 m² | 2 716 € |
| 28/03/2025 | 62 Rue De L Islette | 140 805 € | 102 m² | 1 380 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |