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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
En impasse, commerces et transports à pied. Prestations haut de gamme pour cette maison comprenant une pièce de vie de plus de 70m², cuisine a/e, buanderie, suite parentale, wc. A ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 662 880 € | 182 469 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COUERON ↗ +2.1% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COUERON
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499 000 € | 3 539 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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497 000 € | 3 146 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 COUERON
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492 000 € | 2 764 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COUERON
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492 000 € | 2 764 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T9 COUERON
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489 691 € | 2 751 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 COUERON
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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470 250 € | 2 921 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T9 COUERON
|
469 100 € | 2 635 € | 178 m² | 9 | Voir |
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T6 LA CHABOSSIERE
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529 800 € | 3 509 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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450 000 € | 2 885 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 COUERON
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436 800 € | 2 800 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 25 Rue Geoffroy Drouet | 460 000 € | 120 m² | 3 833 € |
| 06/05/2025 | 117 Rue Du Stade | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 25/04/2025 | 34b Rue De La Guiniere | 445 000 € | 132 m² | 3 371 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue Des Colibris | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue De La Marne | 448 000 € | 151 m² | 2 967 € |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses | 210 000 € | 132 m² | 1 591 € |
| 31/01/2025 | 12 Rte De St Etienne De Montluc | 1 200 000 € | 168 m² | 7 143 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Des Renards | 489 000 € | 144 m² | 3 396 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue De La Surmeniere | 165 977 € | 119 m² | 1 395 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue Georges Brassens | 65 490 € | 125 m² | 524 € |
| 27/11/2024 | 69 Bd Des Martyrs De La Resistan | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 15/11/2024 | 11 Imp De La Galonniere | 320 000 € | 176 m² | 1 818 € |
| 06/11/2024 | 3 Imp De La Porte D Ebe | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 05/11/2024 | 25b Rte De Brimberne | 470 000 € | 143 m² | 3 287 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Des Moutons | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |