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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Idéalement situé entre Toulouse et Albi, sur la commune de Couffouleux : A 3 km de la gare et à 1,20 km de l'A68, découvrez cette charmante maison de 165 m² avec sous-sol, construi...
950 Route de Sainte Quitterie 81800 Coufouleux
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0V51 Actuel
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415 000 € | - |
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#aziSV
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425 000 € | +2,4% |
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#azlkv
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426 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RABASTENS
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399 000 € | 2 320 € | 172 m² | 7 | Voir |
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434 000 € | 2 730 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 RABASTENS
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394 000 € | 1 970 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 RABASTENS
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394 000 € | 1 970 € | 200 m² | 7 | Voir |
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394 000 € | 1 922 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 COUFOULEUX
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T6 COUFOULEUX
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362 000 € | 1 856 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 COUFOULEUX
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362 000 € | 2 069 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 COUFOULEUX
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362 000 € | 2 069 € | 175 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 830 Rte De Sainte Quitterie | 261 170 € | 136 m² | 1 920 € |
| 19/06/2024 | 5057 Rue Du Cedre | 215 000 € | 132 m² | 1 629 € |
| 14/06/2024 | 740 Rte De La Barraque Basse | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 25/04/2024 | 50 Rte De Tartary | 204 200 € | 162 m² | 1 260 € |
| 02/11/2023 | 3130 Rte De Parisot | 320 000 € | 183 m² | 1 749 € |
| 20/07/2023 | 310 Rte De La Santouille | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 17/07/2023 | 305 Rte De Parisot | 288 600 € | 132 m² | 2 186 € |