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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
LA CLOSERIEMaison d'architecte indépendante avec jardin et garageSituée dans le secteur résidentiel recherché de La Closerie, cette maison d'architecte indépendante se distingue pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 303 660 € | 31 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COULAINES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 5 Rue De Royan | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 05/02/2025 | 99b Rue Gen De Gaulle | 347 990 € | 138 m² | 2 522 € |
| 19/12/2024 | 10 Ham Du Verger | 284 500 € | 133 m² | 2 139 € |
| 18/11/2024 | 27 Rte De Richemont | 275 000 € | 129 m² | 2 132 € |
| 15/10/2024 | 8 Cr Urbaine Des Trois Vallees | 332 000 € | 182 m² | 1 824 € |
| 01/10/2024 | 4 Cr Urbaine Des Trois Vallees | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 30/09/2024 | 1 Rte De Ballon | 314 000 € | 180 m² | 1 744 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Du Petit Closeau | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 06/09/2024 | 10 Ham Des Marches | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 10/07/2024 | 7 Imp Des Trois Vallees | 365 750 € | 149 m² | 2 455 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De L'enclos | 360 800 € | 166 m² | 2 173 € |
| 31/01/2024 | 19 Ham Des Marches | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 19/01/2024 | 41b Rue De Vienne | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 21/08/2023 | 8 Rte De Richemont | 495 000 € | 190 m² | 2 605 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Jean Cocteau | 202 350 € | 145 m² | 1 396 € |