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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
COULOMBIERS, , votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose ce pavillon sans mitoyenneté. Ce bien se trouve à 13 minutes de Poitiers Sud et bénéficie de la proximité des commo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 313 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 721 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COULOMBIERS ↗ +53.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COULOMBIERS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUSIGNAN
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154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSIGNAN
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154 400 € | 1 404 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 COULOMBIERS
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154 400 € | 1 735 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COULOMBIERS
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150 000 € | 1 442 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 JAZENEUIL
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149 100 € | 1 368 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVANT
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137 000 € | 1 631 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 11 Lot La Couraterie | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 04/02/2025 | 2 Rue Du Haut Bourg | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 20/12/2024 | 5 La Metairie | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 31/10/2024 | 5410f Cite Du Fosse Neuf | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/09/2024 | 5341 Rte De Jazeneuil | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 02/09/2024 | 34 La Metairie | 167 900 € | 88 m² | 1 908 € |
| 30/04/2024 | 12 Lot La Couraterie | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 20/03/2024 | 18 Lot Le Foulard | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 08/01/2024 | 17 Lot Le Clos Du Palais | 156 500 € | 91 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 40 Lot Le Clos Du Palais | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 15/11/2023 | 5295 La Guesserie | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 03/11/2023 | 5097 La Vitrerie | 141 208 € | 80 m² | 1 765 € |
| 18/09/2023 | 33 Lot La Couraterie | 167 050 € | 105 m² | 1 591 € |
| 28/08/2023 | 11 Les Barbotins | 238 150 € | 98 m² | 2 430 € |
| 17/08/2023 | 8 Lot Le Clos Du Palais | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |