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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDINSituée entre les communes d'EVRY et de BONDOUFLE, Maison indépendante sur 2 niveaux, de type KAUFMAN & BROAD, construite en 1986 sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURCOURONNES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCOURONNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COURCOURONNES
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330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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329 900 € | 3 055 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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349 000 € | 3 088 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 COURCOURONNES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 COURCOURONNES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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314 990 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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314 990 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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305 000 € | 2 652 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCOURONNES
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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287 000 € | 2 733 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOURONNES
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284 900 € | 2 261 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 49 Av Descartes | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Mozart | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 26/03/2025 | 46 Sq Boris Vian | 197 500 € | 98 m² | 2 015 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue Jean Giono | 293 000 € | 94 m² | 3 117 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Mathilde | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 28/02/2025 | 28 Vla Des Roseraies | 422 000 € | 116 m² | 3 638 € |
| 20/02/2025 | 6 Imp Maurice Utrillo | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 24/01/2025 | 32 Imp Dumont D Urville | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 24/01/2025 | 26 Rue Du Colin Maillard | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 27/12/2024 | 28 Rue Mozart | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 26/11/2024 | 75 All Ronsard | 317 000 € | 88 m² | 3 602 € |
| 19/11/2024 | 98 All Ronsard | 332 000 € | 88 m² | 3 773 € |
| 07/11/2024 | 10 Mail Du Marchais Guesdon | 225 500 € | 100 m² | 2 255 € |
| 05/11/2024 | 34 All Ronsard | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 05/11/2024 | 8 All Du Sequoia | 385 000 € | 117 m² | 3 291 € |