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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
Cette maison de 4 pièces, située à Buchères, offre une surface habitable de 72 m², idéale pour une famille ou un couple. L'entrée donne accès à un séjour spacieux de 21 m², ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COURGERENNES ↗ +30.5% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST JULIEN LES VILLAS
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189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T4 LA VENDUE MIGNOT
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187 030 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEMEREUIL
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198 149 € | 2 446 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSEY
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178 966 € | 2 452 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 BUCHERES
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169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ISLE AUMONT
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167 857 € | 2 299 € | 73 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rte De Verrieres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Andre Morel | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Colline | 189 640 € | 72 m² | 2 634 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue Des Vaucelles | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 10/06/2024 | 31 Rue De La Liberte | 232 500 € | 85 m² | 2 735 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Des Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue De La Colline | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Du Chatelier | 241 150 € | 87 m² | 2 772 € |