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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
EXCLU C21 : Belle maison de plains pieds sur la commune de Buchères, composée de 3 chambres, salle de bains avec douche & baignoire, wc séparés, beaucoup de rangements, sous-sol to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURGERENNES ↘ -2.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST THIBAULT
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST THIBAULT
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMEREUIL
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249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LEGER PRES TROYES
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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223 000 € | 2 424 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN LES VILLAS
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
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214 000 € | 2 404 € | 89 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 7 Rte De Verrieres | 178 000 € | 82 m² | 2 171 € |
| 14/03/2025 | 6 Av Andre Morel | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Bourg | 155 000 € | 99 m² | 1 566 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Anemones | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Des Herbuates | 190 500 € | 92 m² | 2 071 € |
| 10/06/2024 | 31 Rue De La Liberte | 232 500 € | 85 m² | 2 735 € |
| 22/04/2024 | 29 Rue De La Liberte | 302 500 € | 111 m² | 2 725 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue Georges Tremet | 230 550 € | 99 m² | 2 329 € |
| 26/03/2024 | 31 Rte De Courgerennes | 335 000 € | 115 m² | 2 913 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Des Pres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue De La Colline | 170 100 € | 86 m² | 1 978 € |
| 25/07/2023 | 18 Rue Du Chatelier | 241 150 € | 87 m² | 2 772 € |
| 21/07/2023 | 3 Rte De Verrieres | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 29/03/2023 | 5b Rue Du Poirier St Jean | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |