238 000 €
T5
100 m²
ST THIBAULT
10800
+33%
vs marché
2 380
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST THIBAULT (10800)
Terrain
698 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 333 €
Prix net vendeur
226 667 €
Frais de notaire
+17 372 €
Émoluments
2 649 €
Droits & taxes
13 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 372 €
Capital à emprunter
255 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
13 200 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST THIBAULT
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THIBAULT
|
238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLY LE MARECHAL
|
240 392 € | 1 939 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURGERENNES
|
242 000 € | 2 547 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEMEREUIL
|
249 820 € | 2 498 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JULIEN LES VILLAS
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JULIEN LES VILLAS
|
250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JULIEN LES VILLAS
|
250 000 € | 2 016 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREVIANDES
|
257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 15 Rue Des Marots | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |