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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Les MAISONS AURA, constructeur de maisons depuis 1985, vous propose le modèle LISBONNE à COURS DE PILE, 5 minutes de BERGERAC, sur son terrain de 1200 m². Comme l'ensemble des plan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURS DE PILE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURS DE PILE
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227 500 € | 2 275 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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239 500 € | 2 548 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIORAC SUR LOUYRE
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239 740 € | 2 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LIORAC SUR LOUYRE
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239 740 € | 2 179 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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221 000 € | 2 351 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 COURS DE PILE
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242 000 € | 2 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN ET MONS
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NEXANS
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207 420 € | 1 804 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NEXANS
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207 420 € | 1 804 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AGNE
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 393 Rte De Bazet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 19/03/2025 | 137 Rte Du Chateau De Pile | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 28/02/2025 | 21 Rte De Bazet | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 25/02/2025 | 495 Rte De Bost | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 15/10/2024 | 346 Rte Des Rivachauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 1365 Rte De Bergerac | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 27/06/2024 | 387 Che Du Chene | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rivachauds | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |
| 28/09/2023 | 705 Rte De Bergerac | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 11/08/2023 | 1065 Rte De Saint Germain | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Des Gabariers | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/06/2023 | 1420 Rte De Coustinet | 215 800 € | 82 m² | 2 632 € |
| 15/06/2023 | 1050 Rte De Bergerac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 12/04/2023 | 1018 Rte De Coustinet | 25 000 € | 83 m² | 301 € |