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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située dans un quartier calme de Cozes, au milieu de son jardin, écoles et commerces à pied, maison de 117 m² comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 28 m² avec cheminée inser...
19 Cite du Fief Neuf 17120 Cozes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 292 068 € | 30 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 306 240 € | 44 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 332 280 € | 70 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 99 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 129 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COZES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COZES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Xwr Actuel
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271 250 € | - |
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#abtPs
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261 000 € | -3,8% |
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#ahSJS
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273 000 € | +0,6% |
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#aqt5Z
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284 000 € | +4,7% |
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#aBD6l
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268 000 € | -1,2% |
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#aAGDO
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268 000 € | -1,2% |
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#aCZj0
|
288 700 € | +6,4% |
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Rue De La Garde | 168 100 € | 133 m² | 1 264 € |
| 10/03/2025 | 6 Rte De Conteneuil | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 02/01/2025 | 22 Bd Des Dandonneaux | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 12 Rte De Talmont | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 10/12/2024 | 8 Rte De Chez Josias | 266 356 € | 93 m² | 2 864 € |
| 14/11/2024 | 3 Rte De Royan | 226 150 € | 98 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 15 Imp De La Croix De Sourdon | 251 000 € | 94 m² | 2 670 € |
| 10/09/2024 | 26 Pl Des Generaux | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 28/08/2024 | 2 Che De Caille | 189 500 € | 99 m² | 1 914 € |
| 16/08/2024 | 11 Bd De La Citadelle | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 07/08/2024 | 25 Rte De Javrezac | 288 000 € | 97 m² | 2 969 € |
| 22/07/2024 | 18 Bd Des Dandonneaux | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 01/03/2024 | 15b Rte De Royan | 171 950 € | 100 m² | 1 720 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue De La Bruelle | 348 900 € | 130 m² | 2 684 € |
| 18/12/2023 | 6 Rue Des Ecoles | 128 400 € | 98 m² | 1 310 € |