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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison récente 2022 3 chambres Jardin clos Piscine sécurisée Garage Cranves-Sales Découvrez une maison contemporaine construite en 2022, en charpente traditionnelle et avec des mat...
5 Impasse du Pré de Jeanne 74380 Cranves-Sales
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 624 €/mois | 23 103 €/mois | 640 416 € | 66 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 671 520 € | 97 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 728 640 € | 154 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 792 000 € | 217 960 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 283 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRANVES SALES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CRANVES SALES
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599 000 € | 5 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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600 000 € | 5 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCINGES
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600 000 € | 5 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 BONNE
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNE
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BONNE
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610 000 € | 6 100 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BONNE
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610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNE
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610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 CRANVES SALES
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620 000 € | 5 741 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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621 000 € | 5 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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621 000 € | 5 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CRANVES SALES
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621 000 € | 5 858 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNE
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630 000 € | 5 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 171 Che Des Nants | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 31/03/2025 | 1047 Rte De Cabouet | 400 000 € | 84 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 22 Che Des Arelles | 495 900 € | 100 m² | 4 959 € |
| 27/02/2025 | 28 Vert Village | 427 500 € | 87 m² | 4 914 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 440 000 € | 100 m² | 4 400 € |
| 17/01/2025 | 82 Imp De Belosses | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 23/12/2024 | 484 Rte De Chez Compagnon | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 30/10/2024 | 80 Che Des Pres Liaudy | 570 000 € | 94 m² | 6 064 € |
| 30/10/2024 | 266 Rte Des Cheneviers | 505 000 € | 90 m² | 5 611 € |
| 01/10/2024 | 316 Che Du Beulet | 535 000 € | 89 m² | 6 011 € |
| 09/09/2024 | 121 Che Des Petits Bois | 411 960 € | 91 m² | 4 527 € |
| 08/08/2024 | 234 Rte De Rosses | 487 050 € | 115 m² | 4 235 € |
| 31/05/2024 | 684 Rte De La Nussance | 627 682 € | 99 m² | 6 340 € |
| 29/05/2024 | 320 Che Des Cry Marmet | 589 200 € | 77 m² | 7 652 € |
| 23/05/2024 | 384 Rte De Rosses | 534 000 € | 85 m² | 6 282 € |